3334 Rue MIRON · Rawdon
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 92,8 m² · constr. 1992 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 153 600 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909906960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
62037909906960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 48 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 284 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 341 748 $ Poids 94 % |
| 2 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 78 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −13 522 $ | 155 692 $ Poids 94 % |
| 3 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 283 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 505 $ Poids 79 % |
| 4 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 83 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 397 363 $ Poids 70 % |
| 5 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 272 056 $ Poids 60 % |
| 6 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 234 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 449 615 $ Poids 59 % |
| 7 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 576 $ Poids 58 % |
| 8 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 658 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 770 $ Poids 56 % |
| 9 | 3249, 2e Avenue, Rawdon 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 535 $ Poids 48 % |
| 10 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 804 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 497 628 $ Poids 48 % |
| 11 | 3508, rue Cedar, Rawdon 2025-05-29 · 935 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 561 $ Poids 42 % |
| 12 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 378 m · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 141 060 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.