3375 Rue MICHEL · Rawdon
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 66,3 m² · constr. 1981 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 105 200 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909908377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
62037909908377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 396 553 $ Poids 26 % |
| 2 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 280 $ Poids 24 % |
| 3 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +500 $ | 113 021 $ Poids 24 % |
| 4 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 103 300 $ Poids 19 % |
| 5 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 324 614 $ Poids 8 % |
| 6 | 3090, Rue Barrie, Rawdon 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 891 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 157 790 $ Poids 5 % |
| 7 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 310 694 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.