3220 Rue METCALFE · Rawdon
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 101,5 m² · constr. 1955 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 123 500 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909913376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
62037909913376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 339 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 420 $ Poids 91 % |
| 2 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 534 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 277 119 $ Poids 77 % |
| 3 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 304 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 161 108 $ Poids 72 % |
| 4 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 869 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +350 $ | 76 053 $ Poids 60 % |
| 5 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 255 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 429 689 $ Poids 59 % |
| 6 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 282 m · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 404 556 $ Poids 52 % |
| 7 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 287 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 986 $ Poids 51 % |
| 8 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 952 $ Poids 47 % |
| 9 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 440 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 351 043 $ Poids 45 % |
| 10 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 343 603 $ Poids 43 % |
| 11 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 289 309 $ Poids 42 % |
| 12 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 782 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 428 713 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.