3210 Rue METCALFE · Rawdon
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 99 m² · constr. 1955 · terrain 1 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,7 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 161 000 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909913872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
62037909913872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 401 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 347 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 158 866 $ Poids 77 % |
| 3 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 583 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 273 710 $ Poids 76 % |
| 4 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 931 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +350 $ | 75 210 $ Poids 55 % |
| 5 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 346 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 391 $ Poids 55 % |
| 6 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 314 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 424 677 $ Poids 52 % |
| 7 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 339 m · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 400 107 $ Poids 48 % |
| 8 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 523 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +38 695 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 202 $ Poids 43 % |
| 9 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 285 794 $ Poids 42 % |
| 10 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 117 $ Poids 41 % |
| 11 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 264 591 $ Poids 39 % |
| 12 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 281 341 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.