3279 Rue PREVILLE · Rawdon
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 59,5 m² · constr. 1991 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 134 600 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909916044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
62037909916044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 112 392 $ Poids 19 % |
| 2 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 792 $ Poids 17 % |
| 3 | 3021, rue Malcolm, Rawdon 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 142 900 $ (2 764 $/m²) 51,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 518 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +14 290 $ | 191 488 $ Poids 8 % |
| 4 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 971 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 398 879 $ Poids 7 % |
| 5 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 341 m · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 119 813 $ Poids 6 % |
| 6 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 785 $ Poids 6 % |
| 7 | 3828, avenue des Lilas, Rawdon 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (4 545 $/m²) 46,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 261 775 $ Poids 6 % |
| 8 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 991 m · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 516 $ Poids 4 % |
| 9 | 3090, Rue Barrie, Rawdon 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 891 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 509 $ Poids 4 % |
| 10 | 3512, rue Church, Rawdon 2024-09-09 · 935 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −36 264 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 225 $ Poids 4 % |
| 11 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 918 $ Poids 3 % |
| 12 | 3481, rue Cédar, Rawdon 2024-08-06 · 792 m · Vendu 289 000 $ (3 529 $/m²) 81,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −39 521 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 830 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.