3300-3302 Rue BELANGER · Rawdon
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 140,8 m² · constr. 2016 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 277 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909917589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
62037909917589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 775 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 240 264 $ Poids 73 % |
| 2 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 151 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 655 221 $ Poids 71 % |
| 3 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 256 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 473 901 $ Poids 43 % |
| 4 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 82 m · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 627 691 $ Poids 39 % |
| 5 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 436 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +43 956 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 160 $ Poids 37 % |
| 6 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 31 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 446 728 $ Poids 37 % |
| 7 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 616 946 $ Poids 27 % |
| 8 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 465 734 $ Poids 26 % |
| 9 | 3703, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 396 $/m²) 142,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 623 132 $ Poids 24 % |
| 10 | 3315, rue Louise, Rawdon 2024-10-31 · 300 m · Vendu 156 404 $ (1 380 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 554 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 222 579 $ Poids 23 % |
| 11 | 3261, Rue Metcalfe, Rawdon 2024-05-30 · 391 m · Vendu 190 000 $ (1 570 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 840 $ Poids 19 % |
| 12 | 3666, chemin du Golf, Rawdon 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 190 $/m²) 124,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 676 152 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.