3400-3402 Rue LUC · Rawdon
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 130,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 292 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909918891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
62037909918891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 191 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 634 043 $ Poids 79 % |
| 2 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 801 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 232 188 $ Poids 72 % |
| 3 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 294 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 457 659 $ Poids 57 % |
| 4 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 48 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 430 $ Poids 51 % |
| 5 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 283 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 555 316 $ Poids 51 % |
| 6 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 450 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 680 $ Poids 51 % |
| 7 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 113 m · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 608 534 $ Poids 46 % |
| 8 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 852 m · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 383 331 $ Poids 41 % |
| 9 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 253 m · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 498 123 $ Poids 33 % |
| 10 | 3315, rue Louise, Rawdon 2024-10-31 · 339 m · Vendu 156 404 $ (1 380 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 554 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 215 470 $ Poids 31 % |
| 11 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 579 370 $ Poids 30 % |
| 12 | 3541, chemin Saint-Alphonse, Rawdon 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ (2 805 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 443 428 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.