3421 Chemin KILDARE · Rawdon
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 81,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 106 900 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909929117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
62037909929117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 14 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 312 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 143 173 $ Poids 82 % |
| 2 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 403 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 219 $ Poids 68 % |
| 3 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 333 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 357 $ Poids 67 % |
| 4 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 898 m · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 234 795 $ Poids 58 % |
| 5 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 4 m · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 450 $ Poids 57 % |
| 6 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 649 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 674 $ Poids 50 % |
| 7 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 601 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 981 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 308 519 $ Poids 50 % |
| 8 | 3496, rue Albert, Rawdon 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 812 $/m²) 88,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 254 938 $ Poids 48 % |
| 9 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 477 $ Poids 41 % |
| 10 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 829 $ Poids 40 % |
| 11 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 649 m · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 891 $ Poids 36 % |
| 12 | 3367, 2e Avenue, Rawdon 2025-02-06 · 736 m · Vendu 208 000 $ (2 296 $/m²) 90,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 247 894 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.