3455 Rue LUC · Rawdon
Valeur estimée
223 800 $
Autre · constr. 1955 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 30 100 $ +127.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909939934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
62037909939934000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 10 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 369 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 149 629 $ Poids 64 % |
| 2 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 349 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 273 710 $ Poids 58 % |
| 3 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 711 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 56 % |
| 4 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 425 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 524 126 $ Poids 52 % |
| 5 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 497 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 292 $ Poids 48 % |
| 6 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 506 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 451 141 $ Poids 45 % |
| 7 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 791 m · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +350 $ | 76 829 $ Poids 45 % |
| 8 | 3354-3356, rue Miron, Rawdon 2025-07-10 · 524 m · Vendu 498 500 $ (3 794 $/m²) 131,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 474 950 $ Poids 45 % |
| 9 | 3460 et 3464, rue Metcalfe, Rawdon 2026-02-05 · 909 m · Vendu 400 000 $ (2 090 $/m²) 191,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 422 818 $ Poids 45 % |
| 10 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 482 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 508 $ Poids 45 % |
| 11 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 273 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 277 $ Poids 45 % |
| 12 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 978 m · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 235 873 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.