3180 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
482 500 $
Autre · 4 707 $/m² · 102,5 m² · constr. 2008 · terrain 5 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 021,8 m²
Frontage
97 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 308 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909958890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
62037909958890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 546 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 732 $ Poids 76 % |
| 2 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 813 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 390 615 $ Poids 70 % |
| 3 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 460 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −795 $ | 177 117 $ Poids 66 % |
| 4 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 040 $ Poids 54 % |
| 5 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 599 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 499 179 $ Poids 53 % |
| 6 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 444 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 373 986 $ Poids 49 % |
| 7 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 582 m · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 485 $ Poids 47 % |
| 8 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 344 973 $ Poids 46 % |
| 9 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 603 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 449 875 $ Poids 43 % |
| 10 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 341 406 $ Poids 42 % |
| 11 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 681 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 413 505 $ Poids 42 % |
| 12 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 767 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.