3127 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 110,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361,9 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 226 100 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909965659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
62037909965659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 74 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 639 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 515 819 $ Poids 60 % |
| 2 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 686 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 051 $ Poids 59 % |
| 3 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 355 216 $ Poids 56 % |
| 4 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 840 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 373 008 $ Poids 56 % |
| 5 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 771 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 594 $ Poids 52 % |
| 6 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 933 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 431 928 $ Poids 48 % |
| 7 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 633 m · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 424 919 $ Poids 46 % |
| 8 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 524 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −15 113 $ | 170 242 $ Poids 45 % |
| 9 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 975 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 246 $ Poids 45 % |
| 10 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 664 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −36 187 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 580 339 $ Poids 45 % |
| 11 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 839 $ Poids 44 % |
| 12 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 356 344 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.