3136 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 82,6 m² · constr. 1984 · terrain 3 336,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 155 300 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909966816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
62037909966816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 532 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 144 159 $ Poids 78 % |
| 2 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 669 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 681 $ Poids 61 % |
| 3 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 749 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 176 $ Poids 55 % |
| 4 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 555 m · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 134 552 $ Poids 49 % |
| 5 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 865 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 310 659 $ Poids 46 % |
| 6 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 963 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 295 567 $ Poids 43 % |
| 7 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 668 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 290 496 $ Poids 38 % |
| 8 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 258 245 $ Poids 34 % |
| 9 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 702 $ Poids 33 % |
| 10 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 059 $ Poids 27 % |
| 11 | 3367, 2e Avenue, Rawdon 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (2 296 $/m²) 90,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 258 517 $ Poids 22 % |
| 12 | 3339, rue Louise, Rawdon 2024-05-28 · 749 m · Vendu 405 000 $ (4 827 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 595 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.