3123 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 64,4 m² · constr. 1967 · terrain 5 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 252,3 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 128 700 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909975183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
62037909975183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 37 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 676 m · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 121 380 $ Poids 15 % |
| 2 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 104 448 $ Poids 13 % |
| 3 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 826 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −49 970 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 372 537 $ Poids 12 % |
| 4 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 875 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 362 775 $ Poids 10 % |
| 5 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 717 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −48 349 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 943 $ Poids 10 % |
| 6 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 202 172 $ Poids 9 % |
| 7 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 593 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 127 839 $ Poids 8 % |
| 8 | 3512, rue Church, Rawdon 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 326 968 $ Poids 5 % |
| 9 | 3339, rue Louise, Rawdon 2024-05-28 · 826 m · Vendu 405 000 $ (4 827 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −47 065 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 668 $ Poids 5 % |
| 10 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 387 508 $ Poids 5 % |
| 11 | 3481, rue Cédar, Rawdon 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 529 $/m²) 81,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 475 $ Poids 5 % |
| 12 | 3021, rue Malcolm, Rawdon 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 142 900 $ (2 764 $/m²) 51,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 518 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge −1 429 $ | 182 541 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.