3120 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 55,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 875,9 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 91 300 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909975699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
62037909975699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±105.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 498 $ Poids 13 % |
| 2 | 3021, rue Malcolm, Rawdon 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 142 900 $ (2 764 $/m²) 51,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 518 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −10 003 $ | 161 529 $ Poids 8 % |
| 3 | 3090, Rue Barrie, Rawdon 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 891 $/m²) 60,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 132 532 $ Poids 3 % |
| 4 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 930 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 314 120 $ Poids 2 % |
| 5 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −36 449 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 040 $ Poids 1 % |
| 6 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −54 396 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 342 113 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.