3130 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 105,4 m² · constr. 1983 · terrain 6 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 938,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 264 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909976364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
62037909976364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 727 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 320 237 $ Poids 65 % |
| 2 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 915 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 005 $ Poids 61 % |
| 3 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 587 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 164 605 $ Poids 56 % |
| 4 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 709 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 500 494 $ Poids 54 % |
| 5 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 922 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 408 524 $ Poids 50 % |
| 6 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 334 683 $ Poids 50 % |
| 7 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 908 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 327 843 $ Poids 47 % |
| 8 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 701 m · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 411 495 $ Poids 45 % |
| 9 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 018 $ Poids 45 % |
| 10 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 830 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 408 853 $ Poids 43 % |
| 11 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 082 $ Poids 39 % |
| 12 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 348 946 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.