3464 Chemin KILDARE · Rawdon
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 71,2 m² · constr. 2023 · terrain 8 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 048,8 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 184 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909977272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
62037909977272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 65 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 568 m · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 127 278 $ Poids 35 % |
| 2 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 788 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 460 913 $ Poids 32 % |
| 3 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 300 $ Poids 23 % |
| 4 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 983 m · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 947 $ Poids 22 % |
| 5 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 269 $ Poids 13 % |
| 6 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 577 $ Poids 13 % |
| 7 | 3339, rue Louise, Rawdon 2024-05-28 · 788 m · Vendu 405 000 $ (4 827 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 475 906 $ Poids 13 % |
| 8 | 3606, rue du Docteur-Smiley, Rawdon 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 924 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 269 $ Poids 12 % |
| 9 | 3481, rue Cédar, Rawdon 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 529 $/m²) 81,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 473 $ Poids 12 % |
| 10 | 3512, rue Church, Rawdon 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 623 $ Poids 11 % |
| 11 | 3082, rue Barrie, Rawdon 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 738 $/m²) 74,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 573 $ Poids 7 % |
| 12 | 3618, rue du Dr Smiley, Rawdon 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 619 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.