3459 Chemin KILDARE · Rawdon
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 90,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 615,8 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 192 500 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909978042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
62037909978042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 583 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +2 386 $ | 169 269 $ Poids 83 % |
| 2 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 935 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 374 191 $ Poids 63 % |
| 3 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 660 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 960 $ Poids 62 % |
| 4 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 725 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 430 043 $ Poids 58 % |
| 5 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 769 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 485 952 $ Poids 50 % |
| 6 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 323 254 $ Poids 50 % |
| 7 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 511 m · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 139 401 $ Poids 44 % |
| 8 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 268 535 $ Poids 42 % |
| 9 | 3475, rue Pine, Rawdon 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 538 971 $ Poids 37 % |
| 10 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 893 $ Poids 34 % |
| 11 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 153 $ Poids 29 % |
| 12 | 3367, 2e Avenue, Rawdon 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 296 $/m²) 90,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 267 241 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.