3463 Chemin KILDARE · Rawdon
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 136,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 613,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 169 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909978522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
62037909978522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 736 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +16 654 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 606 780 $ Poids 60 % |
| 2 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 522 $ Poids 46 % |
| 3 | 3475, rue Metcalfe, Rawdon 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 568 $/m²) 135,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 236 892 $ Poids 44 % |
| 4 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 845 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 452 360 $ Poids 37 % |
| 5 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 633 $ Poids 36 % |
| 6 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 671 m · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 578 113 $ Poids 35 % |
| 7 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 761 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 556 098 $ Poids 34 % |
| 8 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 962 m · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 497 863 $ Poids 31 % |
| 9 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 495 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 918 171 $ Poids 21 % |
| 10 | 3315, rue Louise, Rawdon 2024-10-31 · 883 m · Vendu 156 404 $ (1 380 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 554 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 215 701 $ Poids 19 % |
| 11 | 3261, Rue Metcalfe, Rawdon 2024-05-30 · 847 m · Vendu 190 000 $ (1 570 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 464 $ Poids 17 % |
| 12 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 587 974 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.