3476 Chemin KILDARE · Rawdon
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 108,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 274 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909987153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
62037909987153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 774 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 187 $ Poids 59 % |
| 2 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 794 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 511 609 $ Poids 54 % |
| 3 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 385 799 $ Poids 52 % |
| 4 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 367 745 $ Poids 52 % |
| 5 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 940 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 445 392 $ Poids 49 % |
| 6 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 663 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −7 954 $ | 175 518 $ Poids 46 % |
| 7 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 898 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 423 282 $ Poids 45 % |
| 8 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 782 m · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −17 167 $ | 438 350 $ Poids 43 % |
| 9 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 916 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 350 556 $ Poids 41 % |
| 10 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 131 $ Poids 41 % |
| 11 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 682 $ Poids 41 % |
| 12 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 353 467 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.