3471 Chemin KILDARE · Rawdon
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 117,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956,4 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 230 200 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909988022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
62037909988022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 788 m · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 589 246 $ Poids 54 % |
| 2 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 362 298 $ Poids 53 % |
| 3 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 809 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 529 653 $ Poids 52 % |
| 4 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 897 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 437 474 $ Poids 49 % |
| 5 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 757 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 343 760 $ Poids 45 % |
| 6 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 957 $ Poids 44 % |
| 7 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 506 $ Poids 42 % |
| 8 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 440 764 $ Poids 38 % |
| 9 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 794 m · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 433 382 $ Poids 37 % |
| 10 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 382 679 $ Poids 37 % |
| 11 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 723 m · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 561 627 $ Poids 37 % |
| 12 | 3513, rue Robinson, Rawdon 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 297 000 $ (2 740 $/m²) 108,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 365 796 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.