3485 Chemin KILDARE · Rawdon
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 95,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 166 300 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909988501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
62037909988501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 717 m · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 155 458 $ Poids 72 % |
| 2 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 804 m · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 306 328 $ Poids 64 % |
| 3 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 166 $ Poids 60 % |
| 4 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 952 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 312 790 $ Poids 56 % |
| 5 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 858 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 885 $ Poids 47 % |
| 6 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 982 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 389 771 $ Poids 41 % |
| 7 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 911 m · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 465 $ Poids 39 % |
| 8 | 3337, 1ère avenue, Rawdon 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (674 $/m²) 103,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 579 $ Poids 37 % |
| 9 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 655 m · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 142 591 $ Poids 34 % |
| 10 | 3541, Grande-Allée, Rawdon 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 708 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 275 306 $ Poids 33 % |
| 11 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 837 m · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 393 346 $ Poids 32 % |
| 12 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 852 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −34 083 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 480 044 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.