Chemin KILDARE · Rawdon
Valeur estimée
184 100 $
Autre · 3 719 $/m² · 49,5 m² · constr. 1980 · terrain 84 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 488,3 m²
Frontage
144,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 50 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910096218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
62037910096218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2655, rue Muriel, Rawdon 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (6 317 $/m²) 42,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 322 404 $ Poids 22 % |
| 2 | 2318, rue Muriel, Rawdon 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 274 444 $ Poids 16 % |
| 3 | 3775, rue Susie, Rawdon 2025-03-03 · 985 m · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 136 017 $ Poids 13 % |
| 4 | 2428, rue Muriel, Rawdon 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 63 100 $ (1 145 $/m²) 55,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 946 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +4 417 $ | 79 256 $ Poids 11 % |
| 5 | 3700, rue Susie, Rawdon 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 247 $/m²) 69,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 192 319 $ Poids 4 % |
| 6 | 3261, rue Yvonne, Rawdon 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 200 666 $ (2 912 $/m²) 68,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 224 346 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.