4701 Rue MOUNTAINVIEW · Rawdon
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 280,2 m² · constr. 2015 · terrain 583 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 548,7 m²
Frontage
365,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 600 $
Rôle antérieur 651 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910109845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
706 400 $
Rôle antérieur
651 100 $
ID provincial
62037910109845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 97 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, 3e Avenue, Rawdon 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 18 % |
| 2 | 3581, chemin de Kildare, Rawdon 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 567 500 $ (2 390 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie +51 156 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 781 540 $ Poids 5 % |
| 3 | 3020, rue Laurin, Rawdon 2025-04-22 · 898 m · Vendu 325 000 $ (2 057 $/m²) 158 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 481 978 $ Poids 2 % |
| 4 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +35 693 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 283 445 $ Poids 1 % |
| 5 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 598 371 $ Poids 1 % |
| 6 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 801 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 621 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 2444, rue Muriel, Rawdon 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (3 333 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 271 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 604 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 2300, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-12 · 918 m · Vendu 450 000 $ (3 609 $/m²) 124,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 681 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 2700, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-04 · 968 m · Vendu 330 000 $ (2 666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 499 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 2294, rue Blue Pine, Rawdon 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 732 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 2227, rue Maurice, Rawdon 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 555 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 974 m · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 152 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.