Rue SUSIE · Rawdon
Valeur estimée
313 800 $
Terrain · terrain 16 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 203,3 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 200 $
Rôle antérieur 1 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910189847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 800 $
ID provincial
62037910189847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue Susie, Rawdon 2026-06-12 · 679 m · Vendu 225 000 $ (3 247 $/m²) 69,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 56 % |
| 2 | 2246, avenue des Chutes, Rawdon 2025-12-11 · 574 m · Vendu 302 500 $ (3 274 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 344 $ Poids 53 % |
| 3 | 2451, rue Muriel, Rawdon 2025-10-30 · 567 m · Vendu 370 000 $ (4 297 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 51 % |
| 4 | 2655, rue Muriel, Rawdon 2025-07-02 · 334 m · Vendu 271 000 $ (6 317 $/m²) 42,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 298 $ Poids 47 % |
| 5 | 2273, rue Blue Pine, Rawdon 2025-11-26 · 805 m · Vendu 570 000 $ (3 765 $/m²) 151,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 45 % |
| 6 | 2224, rue Blue Pine, Rawdon 2026-01-19 · 911 m · Vendu 540 000 $ (5 696 $/m²) 94,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 44 % |
| 7 | 2227, rue Maurice, Rawdon 2025-09-19 · 752 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 43 % |
| 8 | 3755, rue Susie, Rawdon 2025-07-17 · 647 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 42 % |
| 9 | 2294, rue Blue Pine, Rawdon 2025-07-10 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 732 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 39 % |
| 10 | 2150, Blue Pine, Rawdon 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 202 521 $ (2 593 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 265 $ Poids 35 % |
| 11 | 3775, rue Susie, Rawdon 2025-03-03 · 589 m · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 34 % |
| 12 | 2318, rue Muriel, Rawdon 2025-04-11 · 885 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.