4401 Rue MOUNTAINVIEW · Rawdon
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 107,3 m² · constr. 2000 · terrain 6 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 849,4 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 184 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910200643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
62037910200643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, rue Laurin, Rawdon 2026-07-29 · 737 m · Vendu 460 000 $ (3 938 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 293 $ Poids 69 % |
| 2 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 127 297 $ Poids 44 % |
| 3 | 2246, avenue des Chutes, Rawdon 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 302 500 $ (3 274 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 383 984 $ Poids 30 % |
| 4 | 2227, rue Maurice, Rawdon 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 445 510 $ Poids 29 % |
| 5 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 904 $ Poids 25 % |
| 6 | 2294, rue Blue Pine, Rawdon 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 732 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 452 $ Poids 22 % |
| 7 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 345 764 $ Poids 20 % |
| 8 | 2451, rue Muriel, Rawdon 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 297 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +45 552 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 446 137 $ Poids 20 % |
| 9 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 725 $ Poids 18 % |
| 10 | 3026, rue Malcom, Rawdon 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 408 $/m²) 103,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 655 $ Poids 18 % |
| 11 | 2300, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-12 · 842 m · Vendu 450 000 $ (3 609 $/m²) 124,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 665 $ Poids 15 % |
| 12 | 2700, chemin Laurin, Rawdon 2024-07-04 · 894 m · Vendu 330 000 $ (2 666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 320 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.