2074 Chemin LAC-AUX-SOURCES · Rawdon
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 114,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 234 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 282 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
910449969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
62037910449969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 165 $ Poids 0 % |
| 2 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.