2405 Chemin KYTE · Rawdon
Valeur estimée
92 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 215 $/m² · 41,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
56 600 $
Rôle antérieur 50 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919728338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
62037919728338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±304.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −83 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 2 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 903 $ Poids 33 % |
| 2 | 2449, Rue Belieck, Rawdon 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 272 100 $ Ajust. marché +63 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 604 $ Poids 14 % |
| 3 | 2025, Rue du Tilleul, Sainte-Julienne 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (3 297 $/m²) 36,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 170 171 $ Poids 9 % |
| 4 | 1544, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +133 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 515 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.