2807 Rue CERFS · Rawdon
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 197,7 m² · constr. 2002 · terrain 7 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 446,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 390 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919779208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
62037919779208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 966 m · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 727 478 $ Poids 65 % |
| 2 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 603 m · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 640 456 $ Poids 57 % |
| 3 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 194 m · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 175 368 $ Poids 47 % |
| 4 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 607 321 $ Poids 34 % |
| 5 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 966 m · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 726 700 $ Poids 30 % |
| 6 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 474 729 $ Poids 17 % |
| 7 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 510 880 $ Poids 14 % |
| 8 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +51 155 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 667 700 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.