2569 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 104,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 320,8 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 215 500 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919779693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
62037919779693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 486 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 315 $ Poids 73 % |
| 2 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 893 $ Poids 42 % |
| 3 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 343 915 $ Poids 38 % |
| 4 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 984 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 563 804 $ Poids 37 % |
| 5 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 344 $ Poids 29 % |
| 6 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 510 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −33 176 $ · Ajust. âge +38 265 $ | 771 496 $ Poids 28 % |
| 7 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 798 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 464 095 $ Poids 17 % |
| 8 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 841 $ Poids 13 % |
| 9 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 100 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 696 940 $ Poids 12 % |
| 10 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 522 755 $ Poids 7 % |
| 11 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +46 143 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 593 048 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.