2534 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 97,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 179 800 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919787697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
62037919787697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 68 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 649 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −35 123 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 538 602 $ Poids 52 % |
| 2 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 121 941 $ Poids 42 % |
| 3 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 333 732 $ Poids 36 % |
| 4 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 808 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 522 928 $ Poids 33 % |
| 5 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 207 $ Poids 31 % |
| 6 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 640 711 $ Poids 20 % |
| 7 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 685 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −52 094 $ · Ajust. âge +3 189 $ | 717 502 $ Poids 17 % |
| 8 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 481 875 $ Poids 12 % |
| 9 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 547 083 $ Poids 8 % |
| 10 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 466 670 $ Poids 8 % |
| 11 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −4 389 $ | 232 849 $ Poids 7 % |
| 12 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 078 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.