2520 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 101,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 156 400 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919787803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
62037919787803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 59 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 683 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 086 $ Poids 62 % |
| 2 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 773 m · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 012 $ Poids 41 % |
| 3 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 976 $ Poids 40 % |
| 4 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 664 $ Poids 32 % |
| 5 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 285 620 $ Poids 31 % |
| 6 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 722 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −39 482 $ · Ajust. âge −63 774 $ | 663 151 $ Poids 23 % |
| 7 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +56 174 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 614 $ Poids 18 % |
| 8 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 576 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 398 390 $ Poids 17 % |
| 9 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 911 $ Poids 11 % |
| 10 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 765 $ Poids 9 % |
| 11 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 220 362 $ Poids 8 % |
| 12 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 542 824 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.