2500 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 177 m² · constr. 1996 · terrain 12 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 416 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 294 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919796310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
62037919796310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 764 m · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −39 632 $ · Ajust. âge +62 605 $ | 690 283 $ Poids 57 % |
| 2 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 834 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 559 629 $ Poids 50 % |
| 3 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 883 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +65 217 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 711 562 $ Poids 33 % |
| 4 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 597 m · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 205 $ Poids 33 % |
| 5 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −38 769 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 590 136 $ Poids 31 % |
| 6 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 764 m · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge +53 668 $ | 694 815 $ Poids 26 % |
| 7 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 471 863 $ Poids 22 % |
| 8 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 612 933 $ Poids 21 % |
| 9 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 657 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 165 $ Poids 15 % |
| 10 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 747 584 $ Poids 13 % |
| 11 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 094 $ Poids 11 % |
| 12 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 469 237 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.