2526 Rue CORBEIL · Rawdon
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 67,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 118 000 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919797579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
62037919797579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 760 m · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 300 336 $ Poids 55 % |
| 2 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 405 982 $ Poids 30 % |
| 3 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −63 411 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 475 029 $ Poids 7 % |
| 4 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 85 344 $ Poids 4 % |
| 5 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −47 195 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 262 $ Poids 4 % |
| 6 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 194 $ Poids 4 % |
| 7 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −38 076 $ · Ajust. âge −4 117 $ | 257 743 $ Poids 3 % |
| 8 | 1472, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 775 $ · Ajust. superficie −56 705 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 446 370 $ Poids 2 % |
| 9 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −51 811 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 336 961 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.