2471 Chemin KYTE · Rawdon
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 129,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 179 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919811440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
62037919811440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 60 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 763 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 580 $ Poids 74 % |
| 2 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 175 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 593 340 $ Poids 64 % |
| 3 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 367 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 572 054 $ Poids 63 % |
| 4 | 2910, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 111 $ Poids 33 % |
| 5 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 220 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge −63 774 $ | 738 277 $ Poids 33 % |
| 6 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 919 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +45 229 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 041 $ Poids 28 % |
| 7 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 701 $ Poids 22 % |
| 8 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 807 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 420 $ Poids 20 % |
| 9 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 454 145 $ Poids 15 % |
| 10 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +38 906 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 585 $ Poids 14 % |
| 11 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 528 616 $ Poids 14 % |
| 12 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −37 114 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 580 927 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.