2026 Rue BOISE · Rawdon
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 97,1 m² · constr. 2003 · terrain 7 272,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 272,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 255 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919812974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
62037919812974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 79 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 177 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −35 622 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 515 904 $ Poids 61 % |
| 2 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 844 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 333 437 $ Poids 59 % |
| 3 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 768 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 839 $ Poids 51 % |
| 4 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 370 737 $ Poids 22 % |
| 5 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −4 772 $ | 168 297 $ Poids 22 % |
| 6 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 147 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −52 643 $ · Ajust. âge −22 321 $ | 691 444 $ Poids 21 % |
| 7 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 117 422 $ Poids 17 % |
| 8 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 369 $ Poids 15 % |
| 9 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 428 163 $ Poids 14 % |
| 10 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 503 501 $ Poids 13 % |
| 11 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −30 274 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 488 352 $ Poids 12 % |
| 12 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 425 339 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.