2019 Rue BOISE · Rawdon
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 148,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 378 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919822964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
62037919822964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 576 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 636 041 $ Poids 64 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 224 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 703 899 $ Poids 58 % |
| 3 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 567 943 $ Poids 26 % |
| 4 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 716 895 $ Poids 19 % |
| 5 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 640 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 450 373 $ Poids 13 % |
| 6 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 671 464 $ Poids 11 % |
| 7 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 535 764 $ Poids 9 % |
| 8 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +63 119 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 1 061 527 $ Poids 8 % |
| 9 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +45 568 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 642 384 $ Poids 5 % |
| 10 | 3261, Rue Metcalfe, Rawdon 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 570 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 042 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.