3024 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 123,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 226 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919829797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
62037919829797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 246 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 373 $ Poids 89 % |
| 2 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 858 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 579 888 $ Poids 54 % |
| 3 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 106 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +35 301 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 450 238 $ Poids 50 % |
| 4 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 833 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 560 115 $ Poids 46 % |
| 5 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 599 353 $ Poids 30 % |
| 6 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 115 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 373 996 $ Poids 29 % |
| 7 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 771 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −63 774 $ | 723 471 $ Poids 29 % |
| 8 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 542 084 $ Poids 27 % |
| 9 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 370 058 $ Poids 25 % |
| 10 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 445 406 $ Poids 23 % |
| 11 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 645 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 879 564 $ Poids 20 % |
| 12 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 570 848 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.