2056 Rue BOISE · Rawdon
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 129,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 266 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919830895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
62037919830895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 757 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 588 925 $ Poids 74 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 172 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 653 436 $ Poids 67 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 100 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 628 135 $ Poids 63 % |
| 4 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 168 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge +12 755 $ | 816 451 $ Poids 33 % |
| 5 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 531 998 $ Poids 30 % |
| 6 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 944 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +46 332 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 145 $ Poids 27 % |
| 7 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 839 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 223 $ Poids 20 % |
| 8 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −35 826 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 667 129 $ Poids 19 % |
| 9 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 599 743 $ Poids 19 % |
| 10 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 505 486 $ Poids 18 % |
| 11 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 632 810 $ Poids 10 % |
| 12 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 992 148 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.