2042 Rue BOISE · Rawdon
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 111,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 268 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919831202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
62037919831202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 0 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 251 $ Poids 88 % |
| 2 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 875 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 131 $ Poids 49 % |
| 3 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 696 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −38 809 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 572 131 $ Poids 49 % |
| 4 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 91 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +38 265 $ | 791 237 $ Poids 38 % |
| 5 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 945 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 354 541 $ Poids 36 % |
| 6 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 579 195 $ Poids 24 % |
| 7 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 767 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 474 $ Poids 21 % |
| 8 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 475 691 $ Poids 16 % |
| 9 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 625 $ Poids 15 % |
| 10 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 517 022 $ Poids 13 % |
| 11 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 434 175 $ Poids 12 % |
| 12 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 136 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.