2008 Rue BOISE · Rawdon
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 143,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 348 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919833135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
62037919833135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 460 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 606 142 $ Poids 76 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 267 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 671 425 $ Poids 62 % |
| 3 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 545 035 $ Poids 25 % |
| 4 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 156 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +74 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 711 $ Poids 22 % |
| 5 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 524 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 436 883 $ Poids 17 % |
| 6 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 683 510 $ Poids 17 % |
| 7 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 660 567 $ Poids 14 % |
| 8 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +46 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 812 $ Poids 10 % |
| 9 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 527 228 $ Poids 9 % |
| 10 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 478 001 $ Poids 7 % |
| 11 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 632 527 $ Poids 7 % |
| 12 | 3261, Rue Metcalfe, Rawdon 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 570 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 881 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.