2002 Rue BOISE · Rawdon
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 156,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 227,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 346 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919833727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
62037919833727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 442 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +55 619 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 669 259 $ Poids 55 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 237 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +50 412 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 739 819 $ Poids 48 % |
| 3 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 571 $ Poids 22 % |
| 4 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 753 357 $ Poids 17 % |
| 5 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 603 591 $ Poids 13 % |
| 6 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +58 598 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 688 324 $ Poids 9 % |
| 7 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +88 244 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 1 110 202 $ Poids 7 % |
| 8 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 499 846 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.