3012 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 119,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,2 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 260 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919838508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
62037919838508800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 134 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 513 549 $ Poids 84 % |
| 2 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 768 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 569 177 $ Poids 63 % |
| 3 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 111 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 455 807 $ Poids 57 % |
| 4 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 729 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge −38 545 $ | 571 362 $ Poids 43 % |
| 5 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 678 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −51 020 $ | 724 436 $ Poids 32 % |
| 6 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 1 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 30 % |
| 7 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 533 463 $ Poids 25 % |
| 8 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 608 992 $ Poids 25 % |
| 9 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 375 713 $ Poids 23 % |
| 10 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 470 $ Poids 20 % |
| 11 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 746 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 882 089 $ Poids 18 % |
| 12 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −26 705 $ | 448 208 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.