3018 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 142,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 252 800 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919839283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
62037919839283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 181 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 596 $ Poids 83 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 777 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −50 405 $ | 610 798 $ Poids 50 % |
| 3 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 646 133 $ Poids 24 % |
| 4 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 51 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 404 080 $ Poids 20 % |
| 5 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 722 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +72 658 $ · Ajust. âge −63 774 $ | 775 291 $ Poids 18 % |
| 6 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 698 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +45 041 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 937 474 $ Poids 17 % |
| 7 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 612 931 $ Poids 13 % |
| 8 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 477 055 $ Poids 13 % |
| 9 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 497 037 $ Poids 13 % |
| 10 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 619 323 $ Poids 8 % |
| 11 | 3261, Rue Metcalfe, Rawdon 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 570 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 410 $ Poids 8 % |
| 12 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +47 350 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 554 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.