3009 Rue CHAGNON · Rawdon
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 77 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 121 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919839800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
62037919839800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 139 138 $ Poids 26 % |
| 2 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 401 524 $ Poids 23 % |
| 3 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 146 $ Poids 21 % |
| 4 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 124 739 $ Poids 18 % |
| 5 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 826 $ Poids 18 % |
| 6 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 591 $ Poids 17 % |
| 7 | 3339, rue Louise, Rawdon 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 827 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 079 $ Poids 7 % |
| 8 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 207 909 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.