2441 Rue DUFORT · Rawdon
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 104,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 123 500 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919839869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
62037919839869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 73 % |
| 2 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 79 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 325 438 $ Poids 68 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 875 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 061 $ Poids 58 % |
| 4 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 163 977 $ Poids 28 % |
| 5 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 317 932 $ Poids 27 % |
| 6 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 496 841 $ Poids 25 % |
| 7 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 785 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −31 805 $ · Ajust. âge −63 774 $ | 670 828 $ Poids 24 % |
| 8 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 860 $ Poids 21 % |
| 9 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 112 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 340 310 $ Poids 21 % |
| 10 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 410 250 $ Poids 21 % |
| 11 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 405 904 $ Poids 17 % |
| 12 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 149 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.