2062 Rue BOISE · Rawdon
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 149,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 541,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 323 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919840250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
62037919840250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 187 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 670 309 $ Poids 57 % |
| 2 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 796 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 605 509 $ Poids 55 % |
| 3 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 543 589 $ Poids 34 % |
| 4 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 681 086 $ Poids 27 % |
| 5 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 537 214 $ Poids 11 % |
| 6 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −34 281 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 591 265 $ Poids 9 % |
| 7 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 599 624 $ Poids 8 % |
| 8 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +43 589 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 673 314 $ Poids 7 % |
| 9 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +65 876 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 1 017 184 $ Poids 6 % |
| 10 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 644 058 $ Poids 3 % |
| 11 | 3261, Rue Metcalfe, Rawdon 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 570 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 266 749 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.