2119 Rue OMBRELLE · Rawdon
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 118,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 266 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919842955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
62037919842955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 222 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 576 540 $ Poids 82 % |
| 2 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 549 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 542 836 $ Poids 71 % |
| 3 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 81 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 603 626 $ Poids 51 % |
| 4 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 745 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 449 $ Poids 47 % |
| 5 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 162 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −12 755 $ | 758 588 $ Poids 39 % |
| 6 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 647 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 396 637 $ Poids 25 % |
| 7 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 555 518 $ Poids 24 % |
| 8 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 486 481 $ Poids 17 % |
| 9 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 493 587 $ Poids 17 % |
| 10 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 530 455 $ Poids 12 % |
| 11 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 608 548 $ Poids 10 % |
| 12 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 394 412 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.