2001 Rue BOISE · Rawdon
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 141,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 354 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919843330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
62037919843330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 503 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 596 798 $ Poids 77 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 145 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 661 294 $ Poids 66 % |
| 3 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 537 177 $ Poids 29 % |
| 4 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 130 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +69 094 $ · Ajust. âge −6 377 $ | 829 124 $ Poids 24 % |
| 5 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 673 144 $ Poids 21 % |
| 6 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 592 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 431 141 $ Poids 17 % |
| 7 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 656 660 $ Poids 12 % |
| 8 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 524 168 $ Poids 11 % |
| 9 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 004 141 $ Poids 10 % |
| 10 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 475 005 $ Poids 6 % |
| 11 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 433 802 $ Poids 6 % |
| 12 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 628 993 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.