2519 Avenue PIC-BOIS · Rawdon
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 137,1 m² · constr. 2003 · terrain 6 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 217,8 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 257 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919844399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
62037919844399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 311 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 574 167 $ Poids 88 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 324 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 636 741 $ Poids 65 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 391 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +64 019 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 615 545 $ Poids 47 % |
| 4 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 300 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +57 030 $ · Ajust. âge −22 321 $ | 801 116 $ Poids 26 % |
| 5 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 518 114 $ Poids 24 % |
| 6 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 404 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 417 255 $ Poids 21 % |
| 7 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 647 980 $ Poids 16 % |
| 8 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 647 614 $ Poids 16 % |
| 9 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 971 034 $ Poids 13 % |
| 10 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +55 581 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 589 009 $ Poids 11 % |
| 11 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 517 082 $ Poids 10 % |
| 12 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 568 548 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.