2136 Rue BOISE · Rawdon
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 109,7 m² · constr. 2022 · terrain 7 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 652,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 354 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919844981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
62037919844981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 341 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 016 $ Poids 83 % |
| 2 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 595 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 005 $ Poids 61 % |
| 3 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 397 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −42 337 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 568 603 $ Poids 51 % |
| 4 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 655 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 352 032 $ Poids 48 % |
| 5 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 256 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +38 265 $ | 786 576 $ Poids 36 % |
| 6 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 501 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 199 $ Poids 23 % |
| 7 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 575 561 $ Poids 22 % |
| 8 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 513 614 $ Poids 15 % |
| 9 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 472 953 $ Poids 13 % |
| 10 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 194 709 $ Poids 12 % |
| 11 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 529 $ Poids 12 % |
| 12 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 551 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.